土地被征用前,一定要看好这些政策,别吃亏!瘤蕨
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解 读 惠 农 政 策 关 注 市 场 行 情
房屋证件不全,也能拿到补偿通常情况下,按照我国的相关法律规定,当农户朋友家里面临拆迁,需要领取补偿,一定要出具相关证明以示证明。
但其实现实中,有很多不可控的情况,比如老一辈留下来的祖宅,相关证件就非常难集齐,有的甚至没有任何证件。
这种情况下,国家也不能就无视不补偿,毕竟这类型的房屋在以前的政策下也是符合修建规定的。
很多地区都有自己的一套新房新规矩,老房老规矩,这类型的老房屋证件不齐全,也是可以拿到补偿的。
新增两种补偿方式第一种补偿方式就是直接的金钱补偿。就是根据你的实际损失程度,换算成合理的金钱进行补偿,这种也是平时最常见的。
另外一种就是房屋置换补偿。怎么说呢,就是以房换房,会置换一套等价的新商品房给你。
这两种补偿方式一般都是自愿选择,还有一种补偿方式是双向补偿,不仅能够获得房屋补偿,还能获得装修等其他财产补偿,还有就是房屋外等水井、果园、菜地等补偿。
严禁强拆等拆迁行为农村面临房屋拆迁只是为了推动农村经济建设的发展,因此在实际的拆迁过程中,任何相关工作人员都不能为了进度或者其它原因进行强拆。
并且今后只要是强拆、暴拆、先拆后补等情况,都属于违法拆迁,如果大家碰到这些情况,可以想相关部门进行举报维权。
中央强调土地征用一定要尊重农民的意愿,像以前新闻中常见的强拆行为已经许久未曾见到了,农民也要学会用法律手段维护自身的正当权益。
因为修路,土地被征的问题1.耕地征收补偿标准
菜田每亩平均补偿3万元;
水田每亩平均补偿2万元;
旱田每亩平均补偿1.3万元。
2.基本农田征收补偿标准
菜田每亩平均每亩补偿4.4万元;
水田每亩平均补偿2.64万元;
旱田每亩平均补偿2.64万元。
3.林地或者其他农业用地每亩平均补偿0.64万元。
4.村民住宅、工矿建设用地、道路等集体性质的建设用地每亩平均补偿0.72万元。
5.荒地、荒滩、荒山、荒沟以及空闲地和未利用地被征收时每亩平均补偿0.16万元。
6.其他税费:
耕地占补平衡造地费平均每亩四千元;
征地管理费按照征地总费用的百分之三计算;
耕地占用税一般按照2元/㎡计算。
7.征地工作程序流程主要就是首先会告知征地情况,以书面形式告知给农户和当地农村集体经济组织,然后就是确认征地调查结果,调查结果应该被动迁办公室、被征收的农户以及当地农村集体经济组织等共同确认。
来源:农视网、北方新农村编辑整理
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